한국 부동산 시장 규모, 점유율, 산업 개요, 동향 및 2033년 전망

IMARC 그룹은 최근 "2025-2033년 부동산, 비즈니스, 유형, 지역별 한국 부동산 시장 규모, 점유율, 동향 및 전망"이라는 새로운 연구 연구를 발표했으며, 시장 동인, 세분화, 성장 기회, 동향 및 경쟁 환경에 대한 상세한 분석을 통해 현재와 미래의 시장 시나리오를 이해하고 있습니다.

한국 부동산 시장 개요

한국 부동산 시장 규모 는 2024년에 12.35조 달러로 평가되었으며, 2033년에는 14.90조 달러에 이를 것으로 예상되며, 2025년부터 2033년까지 연평균 성장률(CAGR)은 2.00%입니다. 시장 확장은 급속한 도시화, 낮은 금리와 감세 같은 정부 인센티브, 그리고 외국인 투자 증가에 의해 주어지고 있으며, 이는 주거 및 상업용 부동산에 대한 안정적인 수요를 뒷받침합니다.

성모승천 연도 공부

기준 연도: 2024년
역사적 연도/기간: 2019-2024
예측 연도/기간: 2025-2033

한국 부동산 시장 주요 시사점

현재 시장 규모: 12.35조 달러 (2024년)
연평균 성장률: 2.00%
예측 기간: 2025–2033
서울과 같은 주요 도시의 급속한 도시화와 주거 및 상업 공간 수요가 주요 성장 동인입니다.
주택 공급 확대와 인구 밀집 도시 지역의 규제 완화 등 정부 정책은 시장 성장을 촉진합니다.
노인 인구(전체 인구의 20%)가 증가하면서 노인 주거와 접근 가능한 주택에 대한 수요가 촉진되고 있습니다.
AI, VR, 블록체인을 포함한 프로프테크 분야의 기술 발전은 시장 효율성과 성장 전망을 높입니다.
낮은 모기지 금리와 인프라 개발이 부동산 수요 증가에 기여합니다.

샘플 요청 링크: https://www.imarcgroup.com/report/ko/south-korea-real-estate-market/requestsample

시장 성장 요인

한국 부동산 시장은 강한 경제 성장과 증가하는 가처분 소득의 혜택을 받고 있으며, 2024년 실질 GDP 성장률은 2.2%로 예상됩니다. 가처분 소득이 2023년에 USD 2,438,286.40(월 약 USD 1,828.71)에 달해 주택 및 부동산 투자에 대한 소비자 지출을 촉진합니다. 서울과 같은 도시의 도시 집중은 주거 공간과 사무실 공간에 대한 꾸준한 수요를 촉진합니다. 또한 한국은행의 낮은 모기지 금리로 금융 비용이 줄어들어 구매자와 투자자들의 관심을 끌어들였습니다.

정부 정책은 고밀도 지역의 건축 규제 완화와 재개발 계획을 통해 저렴한 주택을 지원하며, 2년간 전국적으로 83만 채를 건설하는 것을 목표로 하고 있으며, 이 중 서울에는 32만 가구가 포함되어 있습니다. G-SEED와 같은 친환경 건축 인증 도입은 지속 가능성을 촉진하며 전 세계적인 친환경 트렌드에 부합합니다. 공공 개발업자들은 신속 승인을 통해 주택 공급 확대를 가속화하며, 상승하는 주택 가격과 젊은 인구 수요를 해결합니다.

기술 발전은 가상현실 투어, AI 기반 관리, 안전한 거래를 위한 블록체인과 같은 프로텍 혁신으로 부동산 산업을 변화시키고 있습니다. 이러한 기술들은 접근성과 효율성을 높여주며, 생성형 AI는 생산성을 1,100억에서 1,800억 달러 정도 향상시킬 것으로 기대됩니다. 한국의 기술 전문성을 바탕으로 스마트 홈과 디지털 부동산 서비스의 부상이 시장 성장을 더욱 견인하고 있습니다. 증가하는 노인 인구는 시장 수요를 노인 친화적이고 접근성 높은 주택 솔루션으로 다양화시키고 있습니다.

시장 세분화

부동산 유형별:
주거 지역: 높은 인구 밀도와 도시화에 의해 촉진됨; 소득 성장과 재정 정책에 의해 뒷받침되는 안전한 투자로 간주되는 아파트, 콘도, 주택을 포함합니다.
상업용: 사무실, 소매 건물, 비즈니스 파크 포함; 국내외 투자자들에게 매력적인 곳; 서비스 부문의 성장과 인프라에 의해 지원됩니다.
산업: 창고, 물류 허브, 제조 공장으로 구성; 특히 인천과 부산 같은 주요 교통 허브 인근의 공급망에 필수적이며; 산업 자동화와 기술 성장의 혜택을 누리세요.
랜드: 포함 외에는 구체적으로 설명되지 않습니다.
사업 유형별:
매출: 도시화와 인구 증가로 인한 주요 성장 동인; 신규 및 기존 주거 및 상업용 부동산을 포함합니다; 정부는 물가 안정성을 면밀히 모니터링합니다.
임대: 주거 및 상업 부문에 중요하며; 젊은 도시 인구가 선호하는 이름; 장기 및 단기 임대를 통한 유연성을 제공합니다; 투자자들에게 안정적인 현금 흐름을 보장합니다.
모드별:
온라인: 높은 인터넷 보급률로 빠르게 성장하고 있습니다; Naver Real Estate와 Zigbang 같은 플랫폼은 종합적인 매물 목록과 가상 투어를 제공합니다; 젊은 층을 끌어들입니다.
오프라인: 여전히 필수적이며, 주로 기성 세대가 선호합니다; 부동산 중개인은 복잡한 절차를 지원합니다; 특히 법률 및 재정 상담이 포함된 고부가 부동산에 사용됩니다.
지역별:
서울수도권(SCA): 주거 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높은 핵심 시장; 서울, 인천, 경기도를 포함하며, 인구 밀집과 지속적인 도시화 덕분에 혜택을 받고 있습니다.
영남(동남지역): 부산, 울산, 대구 등 도시를 포함합니다; 물류 및 창고 부동산에 대한 수요가 있는 산업 중심지; SCA에 비해 비교적 저렴한 부동산을 제공합니다.
호남(남서지역): 광주와 전라를 포함합니다; 농업 활동으로 유명하며; 저렴한 주택과 상업 공간을 갖춘 소규모 부동산 시장을 보유하고 있습니다.
호서(중부): 대전과 충청을 포함; 기술 및 교통 허브; 상업용 및 주거용 부동산에 대한 수요 증가; 전략적 위치는 산업 및 물류 매력을 제공합니다.

분석가 요청 - https://www.imarcgroup.com/request?type=report&id=36495&flag=C

지역 인사이트

서울 수도권은 대부분의 주거 및 상업 거래가 이루어지는 핵심 지역으로서 한국 부동산 시장을 지배하고 있습니다. 이 지역에는 서울, 인천, 경기도를 포함하며, 높은 인구 밀도와 지속적인 도시화의 혜택을 받고 있습니다. 발달된 인프라와 비즈니스 잠재력은 국내외 투자자들을 끌어들여 시장의 주요 성장 동력으로 자리매김하고 있습니다.

최근 동향 및 소식

2025년 3월, 한국 정부는 '빈지배'라는 온라인 플랫폼을 출시하여 빈집, 재개발 진행 상황, 부동산 매물을 추적하여 부동산 거래를 지원하고 재활용을 촉진하고 있습니다.

또한 2025년 3월, 매디슨 인터내셔널 리얼티는 서울에 첫 한국 사무소를 개설하여 아시아 전역에 입지를 확장하고 한국 투자자들과의 관계를 강화했습니다.

Warburg Pincus and Wide Creek Asset Management는 2025년 3월 안성에 82,000㎡ 규모의 5층 건식 창고를 개발하기 위해 인수했으며, 이 중 70%는 생명과학 임차인에게 사전 임대됩니다.

2024년 10월, 하이트만은 주요 허브 인근 안성에 물류 센터를 인수하며 글로벌 코어플러스 전략에 부합하여 한국 포트폴리오를 확장했습니다.

또한 2024년 10월, 누빈 부동산은 서울 중구에 위치한 20층 정동빌딩을 2억 5천만 달러에 인수하며 한국 내 첫 오피스 투자를 진행했습니다.

블랙스톤은 블루 코브 인베스트먼트 앤 트래블로지와 협력하여 2024년 10월 SM 그룹으로부터 강남에 위치한 16층 규모의 오피스 빌딩을 8,600만 달러에 매입하여 호텔로 전환할 계획입니다. 이는 블랙스톤이 최근 서울 인근 물류 시설을 6,040만 달러에 인수한 데 따른 조치입니다.

주요 인물

CBRE 코리아
쿠쉬먼 & 웨이크필드 주식회사
존스 랭 라살 주식회사
기사 프랭크
RE/MAX 코리아

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