Мечта о квартире у моря кажется чем-то недостижимым, особенно если ориентироваться на западноевропейские или средиземноморские цены. Однако Болгария давно разрушила этот стереотип. Здесь можно найти уютное жилье буквально в нескольких минутах ходьбы от пляжа по стоимости, сопоставимой с ценой небольшой квартиры в украинском или польском городе. Благодаря сочетанию мягкого климата, чистых пляжей и развитой инфраструктуры, квартиры в Болгарии на берегу моря становятся все более востребованными как среди инвесторов, так и среди тех, кто мечтает о доме для отдыха.

Среди компаний, специализирующихся на продаже недвижимости в прибрежных регионах, особое внимание заслуживает oazisrealty.com — портал, где собраны сотни актуальных объектов по всему Черноморскому побережью, от Солнечного Берега до Созополя и Балчика.

Почему недвижимость в Болгарии так доступна

Несмотря на то что Болгария входит в ЕС, цены на жилье здесь остаются заметно ниже, чем в Испании, Португалии или Греции. Основные причины этой доступности — умеренные налоги, невысокая стоимость строительства и стабильный курс болгарского лева. При этом инфраструктура курортов активно развивается: строятся новые дороги, торговые центры, открываются школы и больницы.

Еще один фактор — разнообразие предложений. Можно найти как небольшие студии от 30–40 квадратных метров по цене от 30 000 евро, так и просторные апартаменты в современных жилых комплексах с бассейном и видом на море. Это делает рынок привлекательным для разных категорий покупателей — от инвесторов до пенсионеров, решивших переехать на юг Европы.

Самые популярные регионы для покупки квартиры у моря

Солнечный Берег и Несебр

Солнечный Берег — один из самых оживленных курортов Болгарии. Здесь множество ресторанов, баров и магазинов, что делает локацию идеальной для сдачи квартиры в аренду. В Несебре, соседнем историческом городе, можно найти жилье с видом на старинные улицы и морские пейзажи. Цены на квартиры здесь варьируются от 35 000 до 70 000 евро за объект с полной меблировкой.

Поморие и Созополь

Если вы ищете более спокойную атмосферу, обратите внимание на Поморие. Этот город известен своими лечебными грязями и санаториями. Квартиры у моря здесь стоят от 45 000 евро, и многие объекты располагаются в домах нового строительства. Созополь, в свою очередь, сочетает древний дух с современным комфортом — здесь растет количество жилых комплексов с бассейнами и террасами.

Балчик и Каварна

Северное побережье Болгарии — отличное место для тех, кто предпочитает уединение и природу. В Балчике, известном своим ботаническим садом и дворцом королевы Марии, можно приобрести апартаменты с морским видом за 40–60 000 евро. Каварна привлекает любителей гольфа и тихого отдыха — здесь цены остаются самыми демократичными на всём побережье.

Преимущества покупки через профессиональное агентство

Многие иностранцы сталкиваются с бюрократическими трудностями при покупке недвижимости за рубежом: непонятные юридические термины, договоры на болгарском языке, налоги и сборы. Поэтому обращение к проверенным агентствам значительно упрощает процесс. Платформа oazisrealty.com не только предоставляет актуальные каталоги квартир, но и помогает оформить сделку «под ключ» — от подбора варианта до регистрации собственности.

Кроме того, через специалистов можно получить консультацию о лучших районах для инвестиций, прогнозах окупаемости и особенностях сезонной аренды. Это особенно важно, если покупка рассматривается как инструмент получения дохода.

Что учитывать при выборе недорогой квартиры

Выбирая недвижимость, важно понимать, что цена — лишь один из факторов. Следует учитывать качество строительства, расположение относительно пляжа, коммунальные расходы и наличие инфраструктуры поблизости. В курортных зонах с активным туристическим потоком жилье в аренду приносит доход в летний сезон, однако зимой оно может простаивать, поэтому стоит подумать о комплексах с круглогодичным обслуживанием и охраной.

Еще один момент — стоимость обслуживания жилья. В Болгарии она колеблется от 5 до 10 евро за квадратный метр в год, включая уборку территории, охрану и содержание бассейна. В некоторых комплексах предлагаются услуги консьержа и аренды, что удобно для владельцев, не живущих постоянно в стране.

Инвестиционная привлекательность

Покупка квартиры у моря в Болгарии — не только возможность иметь собственный уголок у моря, но и реальный инструмент сохранения и приумножения капитала. Цены на недвижимость в прибрежных районах постепенно растут, особенно на объекты с прямым видом на море или в домах с ограниченным количеством квартир.

По оценкам экспертов, ежегодный рост стоимости таких объектов составляет 5–7 %, а доход от аренды может достигать 6–8 % годовых. Особенно востребованы апартаменты в комплектах с бассейном и парковкой — они чаще выбираются туристами.

Болгария — страна, где мечта о жилье у моря становится реальностью

Тёплое море, мягкий климат, безопасность и дружелюбие местных жителей — всё это делает болгарское побережье идеальным местом для жизни и отдыха. При этом рынок продолжает предлагать множество доступных вариантов, особенно для тех, кто готов рассмотреть компактные студии или квартиры без излишеств.

Если вы ищете Квартиры в Болгарии на берегу моря, стоит изучить предложения агентств, ориентированных на иностранцев, таких как oazisrealty.com — здесь можно подобрать объект, который идеально сочетает качество, расположение и цену.